EST | ENG
 |
TEENUSED | |
 |
||
|
OMANIKUJÄRELEVALVE | |
Kehtiva ehitusseadustiku kohaselt kohustub ehitise omanik ehitisele enne ehitamise alustamist määrama omanikujärelevalve tegija; omanikujärelevalvet tuleb teha ehitise ehitamise alustamisest kuni ehitise kasutusloa saamiseni.
Omanikujärelevalve tegevust reguleerivad:
|
Ehitusseadustik |
|
Ehituse omanikujärelevalve tegemise kord |
muinsuskaitselise järelevalve korral ka:
|
Muinsuskaitseseadus |
|
Muinsuskaitselise järelevalve kord ning ehitus- ja muu töö dokumenteerimise kord [hetkel kehtetu] |
Omanikujärelevalve peamiseks eesmärgiks on:
|
kontrollida ehitamise vastavust ehitusprojektile; |
|
korraldada ja aidata vajadusel kaasa ehitamise tehniliste dokumentide koostamisele; |
|
tagada ehitustööde nõuetekohane kvaliteet |
Eesmärgist tulenevalt peab omanikujärelevalve teostaja kontrollima:
|
ehitusprojekti vastavust nõuetele; |
|
ehitusprojekti koostaja või kontrollija vastavust nõuetele; |
|
ehitusprojekti järgi ehitatava ehitise vastavust ehitusprojekti lähteandmetele; |
|
ehitusprojekti järgi ehitatava ehitise vastavust ehitusgeoloogiliste ja -geodeetiliste tööde tulemitele; |
|
ehitatavasse ehitisse püsivalt paigaldatavate ehitusmaterjalide ja -toodete nõuetele vastavust ja seda kinnitavate dokumentide olemasolu; |
|
ehitatavasse ehitisse paigaldatavate toodete, sealhulgas seadmete nõuetele vastavust; |
|
ehitatava ehitise vastavust ehitusprojektile; |
|
ehitamise tehniliste dokumentide koostamist ja nende vastavust tegelikkusele; |
|
ehitatava ehitise või selle osa suhtes tehnilise kontrolli teostamist selle kohustuslikkuse korral; |
|
ehitatava ehitise või selle osa nõuetele vastavust; |
|
ehitatava ehitise vastavust ehitusettevõtjaga kokkulepitud tingimustele ja kvaliteedile; |
|
ehitise ja selle asukoha maaüksuse korrashoidu; |
|
ehitise ja selle asukoha maaüksuse ohutust ümbruskonnale, sealhulgas kolmandate isikute suhtes; |
|
ehitustööde teostamise graafikust ehitajapoolset kinnipidamist ning teavitab klienti kõrvalekalletest; |
Lisaks kontrollile on omanikujärelevalvel töös leitud puuduste osas Tellija teavitamiskohustus, samuti ehitusettevõtjale tehtud ettekirjutuste täitmise kontrolli kohustus.
On oluline märkida, et omanikujärelevalve kaitseb oma tööülesannete korrektsel täitmisel ehitusprotsessis otseselt Tellija huvisid, mitte ei ole lihtsalt formaalne kontrollisik !
BUILCON OÜ |
Mob: +372 52 01 256 | Iva 12, Tallinn 12618 | Pae 8, Võru 65605